Indignações

Boa Noite!!!

Há tempos não posto assuntos sobre o Poema Residencial e eu havia assumido que ao menos o resultado do sorteio das vagas de garagem eu iria postar. Ocorre que, no dia da assembleia do sorteio eu passei à antiga administradora, a Lello, a quantidade de garagens em cada estacionamento, 1 e 2, e apresentei a sequencia da numeração em cada estacionamento, apontando a metade para cada torre 1 e 2. Porém ao serem considerados pela Lello esses números, não foi feita a divisão por proximidade de torres, mas sim metade para cada torre. Ao chegar em casa, na mesma noite do sorteio, notei isso e imediatamente contatei a Andrea, responsável da Lello pelo Poema Residencial, e disse que haveríamos de retificar esse sorteio e ela não quis aceitar, sendo que essa era a única solução. Pois bem, como eu já havia renunciado ao cargo de Síndico, a administradora tratou este tema diretamente com o  síndico substituto e o corpo diretivo restante.
Sendo assim, deixo aqui minha explicação do ocorrido.

Outra questão é sobre o pagamento da energia elétrica que parece que ficou um ou dois meses em atraso e a CPFL cortou a energia; pelo menos foi essa estória que me passaram. Ora, a PDG me apresentou todos os recibos de pagamento à CPFL e o processo de mudança da cobrança saindo da PDG e indo para o Condomínio estava bem claro e a Lello sabia qual mês seria de nossa responsabilidade e deu início ao processo de troca de responsabilidade. Até a minha saída isso estava claríssimo e não havia nenhum mês em aberto, nem da parte da PDG, nem da nossa parte.

Bem, passados os dias e os meses, eu não tive mais acesso ao site da Lello para pesquisar a situação financeira do Condomínio e nem da minha unidade, bem como aos documentos oficiais como às atas e nem aos boletos. Contatei a Lello e me disseram que iam resolver este caso para mim e até hoje aguardo uma solução. Sei que a Lello foi destituída como nossa administradora e que hoje há uma outra administradora indicada e que, pelo meu conhecimento de mercado, não tem a mesma estrutura da Lello para poder nos atender neste primeiro ano de implantação; depois, quem sabe....
Mais uma vez, reitero que a minha aceitação por ter continuado com a Lello, mesmo não concordando com a forma com que a PDG a apresentou ao Condomínio, foi com total imparcialidade, pesquisa de mercado e em órgãos públicos de crédito e fiscal. Entendo que a escolha de uma administradora deva ser de maneira puramente profissional e não levar para o lado pessoal.

Já houveram neste período duas outras assembleias, uma para eleger o novo síndico e, com um pequeno quórum que havia, conseguiram efetivar o conselheiro fiscal, Raul, que estava me substituindo até nova eleição. 
Não participei de nenhuma dessas últimas assembleias, mas me sinto confortável de expor minha opinião a respeito pois, afinal, ainda assim sou condômino até o momento.
A outra assembleia foi para apresentar a nova administradora e aprovar outros temas como remuneração do novo síndico e etc.

Com isso, recebi um boleto da Lello me cobrando condomínio atrasado sendo que eu já havia pago e recentemente recebi mais dois boletos, em cima do vencimento para pagar os meses de novembro, dezembro que venceu hoje e virá um logo para Janeiro; até aí tudo bem.
O que me intriga, e aí falarão que se eu tivesse participado das assembleias eu saberia do que se trata, é que nos últimos boletos veio uma cobrança de rateio do IPTU, que para mim a PDG disse que já estava pago para o ano 2015 e agora aparece uma cobrança de Fundo de Segurança em 24 parcelas.
Entendo que o Condomínio deva ter fechado contrato para instalação do sistema de segurança e para isso foi firmado o pagamento em 24 meses. Ok, se eu ao menos tivesse recebido as Atas das Assembleias ou ao menos tivesse acesso ao site das administradoras para consultar e isso não tenho. Liguei na nova administradora para saber sobre a minha senha de acesso que disseram que em breve estaria recebendo mas não consegui que me atendessem e nem recebi essa senha.
Espero que ao menos um site decente essa nova administradora possa nos proporcionar.

Uma outra indignação minha é que até hoje a PDG está dentro do Condomínio fazendo corretagem em um apartamento deles.
Eu havia solicitado que eles se retirassem do condomínio e que, se fossem ficar lá dentro, teria que ter aprovação da assembleia, mesmo eles apresentando que no pre-contrato tem uma cláusula que permite que eles continuem lá; na Convenção do Condomínio, e essa é a Carta Maior, diz que não se pode ter nenhum tipo de comércio em suas unidades; ou seja, isso fere diretamente a nossa Convenção.
Como se não bastasse, os corretores da PDG impedem que outros corretores de fora acessem o condomínio para venderem as unidades particulares que os proprietários estão pondo à venda, mesmo com a presença dos proprietários. Já foram perdidas dezenas de negociações particulares por conta disso e a PDG fica intacta negociando suas unidades que não foram vendidas.
Isso eu acho uma afronta aos nossos direitos tanto no âmbito da Convenção como pelo Código Civil.
Por isso, peço através  deste manifesto que o Corpo Diretivo desse Condomínio tome as devidas providências sobre este assunto.

É isso.